경기도 과천은 수도권 내에서도 최고의 선호도를 자랑하는 주거지역입니다. 이곳에서 분양가 약 5억 원대, 시세 대비 약 10억 원의 이익이 기대되는 '줍줍 청약'이 열려 실수요자들의 이목이 집중되고 있습니다. 이번에 공급되는 단지는 과천지식정보타운 S-7블록의 '그랑레브 데시앙'으로, 조건 없는 무순위 청약으로 신청할 수 있어 특히 청약 가점이 낮은 분들에게 희소식입니다.과천 그랑레브데시앙 줍줍 로또 청약 분양가 일정 등에 대해서 상세히 안내해드립니다.
과천그랑레브데시앙 줍줍 청약 신청 아래에서 바로 신청 진행하실 수 있습니다 👇
📌과천 그랑레브데시앙 청약 일정 및 주요 절차 요약
| 구분 | 일정 | 비고 |
| 청약 접수 | 2025년 6월 16일(월) 10:00~17:00 | LH 청약플러스 온라인 신청 |
| 당첨자 발표 | 2025년 6월 20일(금) 18:00 | 무작위 추첨 |
| 서류 접수 | 2025년 6월 24일(화) 10:00~16:30 | LH 수원주택전시관 |
| 계약 체결 | 2025년 6월 30일(월) 10:00~16:30 | LH 수원주택전시관 |
📌과천 그랑레브데시앙 공급 개요 및 청약 대상
이번 청약은 해약된 1세대(703동 1402호, 55㎡ 고층 세대)를 재공급하는 형태로 진행됩니다. 소득이나 자산 조건, 청약통장 여부와 무관하게 신청이 가능하며, 다음과 같은 분들이 대상입니다.
- 혼인 7년 이내 신혼부부 또는 6세 이하 자녀를 둔 무주택자
- 공고일 기준 1년 내 혼인을 계획한 예비 신혼부부
- 6세 이하 자녀를 양육 중인 한부모가정
모든 신청자는 만 19세 이상이면서 무주택 세대구성원이어야 하며, 계약 시점까지 해당 자격을 유지해야 합니다.
과천 그랑레브데시앙은 LH청약플러스 홈페이지를 통해서 청약신청 하실 수 있습니다 👇
📌과천 그랑레브데시앙 분양가 및 자금 계획
- 기본 공급가: 약 5억 3,933만 원
- 옵션 포함가: 약 5억 4천만 원 (발코니 확장 등 포함)
- 계약금: 전체 금액의 10% (약 5,393만 원)
- 잔금: 계약 후 60일 이내 완납 필요 (대출 활용 가능)
기존 계약자가 선택한 옵션 사양은 그대로 승계되며, 일부 옵션에는 드레스룸 슬라이딩도어와 현관 중문 등이 포함되어 있습니다.
📌과천 그랑레브데시앙 대출 조건 및 실거주 요건
- 실거주 의무: 5년간 유지
- 전매제한: 없음 (3년 경과 기준)
- 대출 조건: 분양가가 자산기준 초과로 인해 수익공유형 모기지 필수 가입
해당 모기지 상품은 연 1.3%의 고정금리로 최대 30년까지 이용할 수 있으며, 대출금액의 최대 70%(최대 4억 원 한도)까지 지원됩니다. 단, 추후 매도 시 시세 차익의 일정 비율을 정부와 나눠야 합니다.
| 대출 기간 | 자녀 수 | 수익 공유율 |
| 1~9년 | 없음 | 50% |
| 1~9년 | 자녀 2명 | 30% |
| 19년 이상 | 없음 | 30% |
| 24년 이상 | 무관 | 20% |
📌단지 특징 및 주변 환경
‘그랑레브 데시앙’은 과천지식정보타운 내 최고의 입지로 평가받는 S-7블록에 위치해 있으며, 다음과 같은 장점을 지닙니다:
- GTX-C 노선 및 지하철 연계로 강남권 30분대 진입 가능
- 도보권 내 학교 및 중심상업지역 예정
- 과천 중앙도서관, 서울대공원 등 생활 인프라 인접
- 젊은 신혼가정 중심 커뮤니티로 활기찬 단지 형성
📌청약 신청 시 주의사항
- 신청은 1세대 1명만 가능하며, 동일 세대 내 중복 신청 시 모두 무효 처리
- 청약은 오직 온라인(LH 청약플러스 또는 모바일 앱)을 통해서만 가능
- 당첨 시 자동으로 주택 소유로 간주되어 주택 수에 반영됨
- 가점제 적용 없음, 추첨 방식으로 진행
- 당첨 후 자격 미충족 시 계약은 자동 해지됨
📌이런 분들에게 추천합니다
- 수도권에서 시세 대비 저렴한 새 아파트를 찾는 무주택 신혼부부
- 청약 가점이 낮아 일반 분양에서 탈락했던 예비 수요자
- 장기 실거주를 고려하며 수익공유형 모기지 조건이 유리한 가정
📌FAQ – 자주 묻는 질문
Q1. 청약통장이 없어도 신청할 수 있나요?
A. 네. 무순위 청약으로 진행되며 청약통장 보유 여부는 상관없습니다.
Q2. 당첨되면 전매제한이 있나요?
A. 없습니다. 이미 3년의 전매제한 기간이 종료된 세대입니다.
Q3. 실거주는 언제부터 시작해야 하나요?
A. 계약금 및 잔금 납부 후 즉시 입주 가능하며, 5년간 실거주 의무가 있습니다.
Q4. 일반 대출은 이용할 수 없나요?
A. 해당 세대는 '신혼희망타운 전용 장기모기지' 상품만 이용 가능합니다.
Q5. 1세대만 공급되는데, 경쟁률이 높을까요?
A. 분양가와 입지, 청약 조건을 고려할 때 상당한 경쟁률이 예상됩니다.
📌마무리: 실수요자에게 더없이 좋은 기회
과천 그랑레브데시앙 줍줍 로또 청약 분양가 일정 등에 대해서 상세히 아낸해드렸습니다. 과천 그랑레브 데시앙 무순위 청약은 단순한 분양이 아니라 수도권 내에서 실거주와 자산 형성을 동시에 노릴 수 있는 '진짜 로또' 기회입니다. 특히 조건 없는 신청 가능, 1.3% 고정금리 대출, 그리고 최대 10억 원의 시세 차익 가능성까지, 이런 조건의 청약은 쉽게 다시 오기 어렵습니다. 청약일인 6월 16일 단 하루, 이 기회를 절대 놓치지 마세요.
